第240章 政策绿灯，一路畅通！(第2页)

“我是高远，”他对负责接待的杨明开门见山，递上一张制作精良的名片，上面印着“美国标准普尔公司，高级分析师”。“我看到了贵公司的招聘启事和海外的一些信息。我想和你们的董事长，秦奋先生谈一谈。”

高远是八十年代最早一批公派留学生，在美国获得了金融学博士学位，并进入华尔街工作。他亲身经历了西方资本市场的波澜壮阔，也对国内落后的金融体系感到深深的忧虑。这次回国探亲，他本打算看一看就走，但远风集团这石破天惊的手笔，以及招聘启事上“股权激励”这四个在当时中国堪称天方夜谭的词，深深地吸引了他。

他想看看，究竟是怎样一个“狂人”，敢在90年代初的中国，布下这样一盘大棋。

秦奋在小会客室里见了他。

没有过多的寒暄，两人一坐下，高远便抛出了一个极其尖锐的问题。

“秦董，恕我直言。你们计划投资十亿人民币，也就是将近两亿美元。我不怀疑政府为你们提供了土地和政策支持，但启动之后的资金，你们打算如何解决？据我了解，目前国内银行对于民营企业的贷款，尤其是如此大规模的基建项目，几乎是不可能的。你们的企业，有这样的现金流储备吗？”

这是一个直击命门的问题。

王奎山在一旁听得心头一紧。

秦奋却面色如常，他看着高远，反问道：“高先生，你认为在当前的中国，一个企业最大的资产是什么？”

高远一愣，下意识地回答：“是……现金？技术？还是市场？”

“不。”秦奋摇了摇头，“是信用，尤其是政府信用。远风集团用价值上亿元的物资，解决了浦东开发初期的燃眉之急，这是我们与浦东新区管委会建立的‘商业信用’。刘市长亲自接见，将我们列为‘一号创新试点项目’，这是我们获得的‘政府信用’。”

“这两样信用，就是远风在上海滩最雄厚的资本。至于钱……”秦奋笑了，“钱，永远是追逐着优质资产和可靠信用的。我们现在要做的，不是去找钱，而是设计一个能让钱主动来找我们的，安全、高效、且能让多方共赢的金融模型。”

高远被秦奋这番话彻底镇住了。

他没想到，在一个被他视为金融荒漠的国度，一个乡镇企业家的口中，能说出如此深刻而符合现代金融逻辑的话。这已经不是企业家了，这是一个资本战略家！

他的态度瞬间变得无比郑重：“秦董，愿闻其详！”

秦奋身体微微前倾，开始勾勒他那幅宏大的金融蓝图。

“第一步，资产证券化。我们将三百八十亩土地的使用权，以及未来‘远风国际广场’的预期收益作为底层资产，在浦东新区管委会和市人民银行的担保和监督下，成立一个专项建设基金。这个基金，将是国内第一个真正意义上的不动产投资信托基金（reits）的雏形。”

“第二步，融资渠道多元化。这个基金的份额，我们将面向三个方向发售。一是向国内各大银行和大型国有企业进行定向募集，他们追求的是稳定和政府信用背书；二是向以港资为主的海外战略投资者发售，他们看到的是浦东未来的巨大增值潜力；三是，也是最重要的一块，我们将拿出一部分基金份额，作为我们核心员工的股权激励池，以及未来引进顶尖人才的筹码！”

“第三步，建立风险隔离。远风集团作为项目发起人和运营商，与这个专项基金之间，建立清晰的法律和财务关系。确保项目的风险不会无限传导至集团本部，也保证了基金的独立性和投资人的安全。”

“通过这三步，我们可以将一个沉淀的、巨大的不动产项目，转化为流动的、可供交易的金融产品。它不仅能解决我们眼前的资金问题，更重要的是，它将为浦东、为整个中国的金融改革，提供一个‘先行先试’的活样本！”

秦奋的声音不大，但每一个字，都像一记重锤，狠狠地敲在高远的心上！

高远彻底呆住了。

资产证券化、reits、多元化融资、风险隔离……这些即使在华尔街也属于前沿金融工具的概念，竟然被眼前这个年轻人，如此清晰、完整、并结合中国国情地构思了出来。

这哪里是蓝图？这分明是一份已经可以落地的，石破天惊的操作手册！

如果这个模型能够成功，其意义，将远远超过建造一栋或几栋大楼！

高远感觉自己的血液，在刹那间被点燃了。他来中国，不就是希望能用自己的一身所学，为这个国家的变革做些什么吗？

他猛地站起身，向秦奋深深地鞠了一躬。

“秦董！我收回我之前所有的问题。我高远，愿意辞去在美国的一切职务，加入远风！我希望能亲手来操盘这个伟大的金融构想，请您给我这个机会！”

秦奋脸上露出了会心的微笑，他站起身，紧紧握住高远的手。

“欢迎加入，高总监！我等的就是你这句话。”

将才方宏浚，帅才高远，一文一武，一主建，一主财，远风集团在上海滩最核心的两大支柱，在短短几天之内，全部到位！

一个波澜壮阔的时代画卷，正以不可思议的速度，在黄浦江畔，徐徐展开！