第34章 地产禅心（BBBA）

第一节：烂尾楼的新生

\"陈总，您确定要这么做？\"

董事会议室里，气氛凝重得能拧出水来。陈总刚宣布完他的决定，十几位董事面面相觑，都觉得他们的老板疯了。

\"确定。\"陈总的声音很平静，与一周前判若两人，\"城南那个烂尾楼项目，改建为社区养老中心和青年公寓。一楼到三楼做养老设施，四楼以上做青年公寓。\"

\"陈总，\"财务总监推了推眼镜，\"这个项目已经亏损三个亿了。按原计划强行完工销售，至少能回收两个亿。您现在要改成…养老中心？这能赚钱吗？\"

\"不是所有事都要赚钱。\"陈总站起身，走到落地窗前，\"老李，你还记得咱们二十年前是怎么起家的吗？\"

被点名的李副总一愣：\"当然记得，给农民工兄弟盖宿舍楼…\"

\"对，那时候我们赚钱了吗？\"陈总转过身，\"没有。但我们赢得了什么？信任。那些农民工兄弟后来都成了我们最好的工人，最忠诚的伙伴。\"

他拿出一份设计图：\"这是新的规划。养老中心不以盈利为目的，只收基本运营费。青年公寓租金低于市场价30%，优先租给刚毕业的大学生和外来务工人员。\"

\"陈总，恕我直言，\"另一位董事忍不住开口，\"公司现在资金链已经很紧张了。这样做，我们撑不过三个月。\"

陈总笑了：\"谁说养老中心不能创造价值？只是这个价值，不是用钱来衡量的。\"他看向所有人，\"我问你们，如果你们的父母老了，你们希望他们住在什么样的地方？\"

会议室陷入沉默。

\"给我三个月时间，\"陈总说，\"如果三个月后，这个项目还是看不到希望，我引咎辞职。但这三个月，请相信我一次。\"

第二节：意外的回报

一个月后，\"安心园\"养老中心正式开业。

出乎所有人意料的是，第一天就有三十多位老人前来参观。不是因为广告——陈总根本没做广告，而是因为口碑。

\"听说这里是陈总办的，\"一位老奶奶拉着女儿的手，\"就是那个以前给我老伴儿盖房子的陈总。他是好人，不会骗我们的。\"

原来，二十年来，陈总的公司盖了无数房子。虽然后期为了利润做了很多错事，但早期的那些良心工程，老百姓都记在心里。

更让人意外的是，养老中心的运营理念完全不同于传统养老院。

\"我们不是把老人圈养起来，\"负责运营的王护士长介绍，\"而是创造一个社区。老人们可以种菜、下棋、跳舞，还可以教年轻人手艺。\"

楼上的青年公寓也别出心裁。每个租客都要签署一份特殊协议：每月至少参加两次社区活动，陪老人聊天、教老人用智能手机，或者一起包饺子。

\"这叫代际互助，\"陈总解释，\"年轻人得到便宜的住处，老人得到陪伴和帮助。双赢。\"

第二个月，奇迹发生了。

媒体开始报道这个特殊的项目。《都市晚报》的标题是：\"有温度的地产商——当利润让位于良心\"。

电视台来采访时，一位老爷爷的话让无数人泪目：\"我儿子在外地工作，一年回来一次。但在这里，我有三十个'孙子孙女'。昨天小王教我用微信视频，我终于能天天看到儿子了。\"

一位刚毕业的女孩说：\"房租便宜是一方面，更重要的是这里有家的感觉。李奶奶会给我们做饭，张爷爷会帮我们修东西。这不是租房，是回家。\"