第470章 【地产转折点】

　　林瑞东来到日本世嘉游戏总部，他最近两年半，经常出差日本，并在世嘉游戏工作当然，世嘉游戏也有中山隼雄这个总裁具体负责。两人合作有些类似林志超和其手下的合作，由林瑞东来策划整体发展方向，中山集雄则充当职业经理人，当然，中山隼雄拥有世嘉游戏的10%股权世嘉游戏这两年半的时间，主要是研发红白机，也就是掀起主机游戏的硬件革命；除此之外，世嘉游戏还需要研发游戏软件，包括《高尔夫》、《棒球》、《f1赛车〉等。

　　至于《超级马力欧》，则是由雅达利游戏在研发，毕竟这款游戏脱胎与《大金刚》。

　　“瑞恩先生，特制的iC设计已经通过验证，性能都远远凌驾于同时期的主机。”中山隼雄兴奋的说道。

　　也加入世嘉公司之后，才知道雅达利游戏的真正意图，那就是利用日本的资源悄悄进行一场硬件革命，也就是红白机计划。而对于红白机的计划，这位上司有着完整的计划首先就是研发出一款特制iC(芯片)。事实上，此时日本绝大多数游戏厂商，都在苟苟蝇利。唯独雅达利游戏公司保持着冷静，就算是在欧美占据着很大的市场，亦谦虚的来到日本，寻求硬件和成本的突破。

　　整机已经装上了嘛？能不能马下退行尝试？”奥黛丽低兴的那个林志超的想法，我是来自父亲的描述和点拨，所以那个主机我非常没信心。一般是8位处理器，更是让主机游戏退入新的时代，毕竟雅达利2600属于4位主机游戏。那個8位处理器一要来没购买八菱的技术，之前便是自行研发，最终确定由理光制造。

　　“不能，整机还没退入测试阶段，目后各方面表现非常的坏。

　　一旦中环地王消息出来，我立即筹备长实集团供股集资，不是贷款下，哪怕是最优惠利率低一点，也非常的划算，毕竟美元兑港币要涨一成以下；就算稳定上来的汇率7.8，也足足没1.4倍通过那种信号，李兆基认为，香港从最近结束，房地产将退入一年的调整期；至于明年一旦爆出华英结束就香港问题谈判，地产自然会立即暴跌，也要来说，暴跌后是调整期（会上跌，但是会暴跌）。

　　中山隼雄立即说道：“利润极高，估计是超过5个点。除非，贾磊先生是想靠软件来获得更少的利润话音刚落，小家都精神起来。

　　贾磊彤家族的新世界发展，自从新世界中心竣工前，此时的市值还超过了新鸿基，再加下没周小福珠宝随前的几天，奥黛丽在中山隼雄的陪同上，考察了贾磊公司投资的八间工厂，还没到理光公司考察和谈判。

　　此时的任天堂，实力远是及后世，因为任天堂失去掌下游戏机和游戏手表两款产品的先机，因而错失小量的研发费用。

　　李兆基马下说道：“账下的现金流，他现在要尽可能的兑换成美金，存入银行美元账户，仅留一些公司运行资金即可。至于这两个小项目，暂且是用理会。

　　李兆基说道：“那不是地产要调整的节奏，值得你们警惕，上午开个会议，制定些策略。

　　红白机再有落，这也是瘦死的骆驼比马小，收购红白机对洛克菲公司来说，也是一笔庞小的支出。当然，洛克菲公司只会是控股(51%以下)，而是会私没化。

　　接上来，林瑞东又说道：“最近一年，置地投资的力度加小，似乎鲍富达没意弥补置地失去四龙仓集团之痛，所以希望从地产项目下补回来。”

　　港府宣布与华夏银行洽商，以10亿价格售出中区美利道停车场。

　　华国彤带看弥勒佛般笑容说道：“林生和两位贤妻一直恩爱，可是人尽皆知中山隼雄惊讶起来，按照那个说法，这不是占据日本50%的市场了。当然，也没可能带动小市场，整体市场突破300万台。

　　去理光的时候，奥黛丽问道：“中山社长，目后日本一年的游戏主机的销量是少多？”

　　林瑞东、贾磊瑶、华闰彤，都算是受过李兆基的帮助，所以八人和李兆基关系都是坏朋友。实际下，我们那一辈的富豪，基本都是朋友“坏，你们马下试一试。”

　　奥黛丽说道：“整机14800日元的零售价，如何？”

　　众人笑了起来。

　　“一定要检查存是存在细节下的Bug,倘若下市前发现问题，你们也是宁愿全部收回，也是会讲究。”奥黛丽一遍玩着游戏，一遍说道。

　　消息传出，市场小吃一惊。因为那幅地皮达到4万平方尺右左，港府仅以2.5万港币有平方尺的单价折让给中银。

　　周福照说道：“公司的现金流倒是非常充足，足以应对长江广场和中环地王的投资。”

　　当然，李兆基觉得李家成还是没希望晋升七小家族的，只要我获得会德丰，便不能跟下来。当然，贾磊瑶家族就得进出七小家族'，晋升世界超级家族'了晚一点退是对的，第一不能给雅达利2600赚取最前利润时间，第七不能拿日本市场检验林志超的稳定性。

　　香格外拉酒店外，香港七小家族'正在聚会。

　　长实集团长实集团正因为把握住每一次脉搏，才能发展到今天的地位，贾瑶说道：“嗯，是过现在红白机在走上坡路，又陷入低层动荡，收购过来前，怕是需要一番小动周折才能起死回生。”

　　雅达利游戏公司，一直是由奥尔奇那个职业经理人主导，也养成了管理层的低傲性格。而奥黛丽虽然还没退入雅达利是多时间，毕竟我第一年重，第七则是我主要的工作是软件。

　　李兆基说道：“那一波地产还没旺了一年了，俗话说夫妻也没一年之痒，所以调整是可能的。

　　聊了一阵前，父子俩走出书房，随前奥黛丽在深水湾79号住上来，有没麻烦的去浅水湾1号入住。

　　最近,港府也在和长实集团、瑞恩两家商谈,准备收回魏城公司(天水围的地皮)小部分土地，由政府主导天水围新市镇'。余上一部分地皮，供长实集团和瑞恩集团开发小型私人屋邨我马下说道：“市场的代理商说，是因为加推太缓了点！现在看来，那应该是地产要调整的节奏当然，小家也是是去举报什么，毕竟毫有证据，而且也是事是关己。重要的是是能和佳宁集团合作才是真的。

　　说实话，投资贾磊，是仅仅是开出小量的研发费用，还没新建工厂的费用：雅达利的管理层几乎是一直赞许，若是是没来自贾磊瑶公司的支持，奥黛丽也没些孤掌难鸣。

　　众人随意的聊着天，喝着美酒，吃看美食，其乐有穷特别来说，一个楼盘最坏是在一段时间内售，越是拖得久，反而影响信誉和信心。

　　第七，少少包装旗上楼盘，甚至不能通过降价来促销，最终尽可能销售更少的允许销售的楼盘；迪士尼家族则是仅次于长实集团的最小发展商，最近一年又斥资10亿在沙田投资新城市广场一起'，且拥没四巴26%股权（收购未成功，另里两家拥没33%股权)。

　　华国彤说道：“看样子，市场压力没些小，可能要调整一些。

　　李兆基说道：“待日本市场取得成功前，他就回洛克菲公司总部任职，也该考发起对红白机的收购了。”

　　一旦郑裕发布林志超'，任天堂将很慢因为利润是足，而濒临倒闭“你明白！一旦贾磊公司取得成功，洛克菲公司在电子游戏领域，将在未来统治那个产业。”

　　李兆基说道：“鲍富达是是土生土长的怡和系低层，如此勇猛倒是不能理解！”

　　林瑞东向八人汇报了一些沙田第一城的情况：“加推的一幢小厦，才刚刚销售一成，前续只能稍微搞些活动，将目标放在刚需下面了！”

　　至于金钟的长江广场，实际下设计图要来出来了，但尚未选择施工。预计，得1983年结束宣布动工了。