第2162章 内部职能分工

确定了初步的合作意向，接下来的合作条款以及框架协议自然就是下面人的事情，关翡带着李均将戴胜集团留下的资产包转了一圈，包括一个大型的温泉疗养山庄以及水上乐园项目，极具本地傣族特色的傣王宫摹古建筑群，金塔寺佛学院，以及边城市入口两侧的几个带写字楼，商业裙楼的商圈住宅小区，不过都是些停滞建设的半成品建筑，主体结构已经基本完善，不过现在却是芳草萋萋，一副落败的景象。

实地考察结束，回到关翡的办公室，李钧看着窗外远处依稀可见的傣王宫轮廓，感慨道：“关总，说实话，看完这些资产，我心里的那点不平衡彻底没了。15%，风驰占大便宜了。这些东西的潜力和独特性，一旦盘活，价值不可估量。”

关翡笑了笑，递过一支烟：“李总客气了。潜力再大，也需要真金白银和专业能力去挖掘。”

两人点燃烟，气氛更加松弛。

关翡收敛笑容，正色道：“李总，咱们现在是一家人了，有些话我就直说。戴胜留下的这些摊子，饼画得太大，一口气吃下不现实。我的想法是，咱们得分步走，稳扎稳打。”

“哦？具体说说。”李钧身体前倾，表现出极大的兴趣。他喜欢这种务实的风格。

“现阶段，我们的核心精力必须放在一期的‘样板工程’上。”关翡用手指蘸了茶水，在茶几上画着示意图，“先以翡世旗下的一个住宅楼小区、一个别墅小区为起点，配套的温泉改造、服务团队搭建。我们要用最快的速度，形成几个可复制的、模块化的专业服务产品出来。我们要把接待流程、服务标准、体验项目、甚至话术都标准化、模块化，先把这个模式跑通，形成口碑和现金流。”

李钧连连点头：“这才是做实业的态度。先做精，再做大。用最小的投入，验证商业模式，打磨团队。风驰带来的管理体系，正好能在这个过程中完美植入，确保每个模块都是高效、专业、可复制的。”

“没错，这就是我看重风驰的地方。等我们一期这几个模块跑顺了，团队磨合好了，现金流稳定了，品牌口碑立住了……到那个时候，”关翡指向窗外傣王宫的方向，“才是我们启动二期，将这些巨无霸资产逐个激活的时候。”

他描绘着蓝图：“那时，傣王宫可以作为顶级私享会所和文化体验中心；那片半成品小区可以打造成高端长租康养公寓；办公楼成为我们的运营总部和研发中心……每一步都水到渠成，风险可控，价值最大化。”

李钧原本还担心关翡会急于求成，盲目上马大项目，现在彻底放心了。

“好！就按这个思路来！”李钧兴奋地说，“我回去就让团队优先组建一期项目的运营小组，先把框架搭起来，标准做出来。风驰在服务流程标准化、客户体验管理上有很多成熟的经验可以直接嫁接。”

“至于二期那些资产，”关翡笑道，“可以先做详细的规划和设计，甚至可以进行一些维护性的小投入，但大规模续建开发，必须等一期完全成功之后。到时候，我们拿着成功的案例和数据，无论是吸引新的投资，还是进行更大规模的资本运作，都底气十足。”

“双线并行，重点突出。关总，和你合作十分让人放心。”李钧由衷地说道。

送走了李均，关翡将翡世的几个核心管理层叫到了办公室开会，准备先给这帮人打打预防针，毕竟想要移植风驰这种上市公司的管理模式与经验，接下来肯定会让公司上下感到不适，这也是翡世的弊端，毕竟之前公司的主营业务就一个直播，一个供应链，管理相对简单，加上有田文的助力，实行的都是粗放化管理。

关翡站在白板前，语气振奋：“兄弟们，风向变了。之前我们讨论的康养项目，现在有了一个质的飞跃。风驰集团，将以价值超过7亿的资产和现金投入，换取新成立的康旅运营公司15%的股权，并全面主导运营管理，将其现代化管理体系全面植入。”

会议室陷入了一阵沉默，大家都有点心有戚戚的感觉，毕竟风驰主导管理运营，势必与公司现有的管理机制产生冲突，首当其冲的就是翡世现有的这帮高层。

关翡目光扫过每一位核心成员，语气变得严肃而诚恳：“兄弟们，我知道大家在想什么。觉得突然，觉得以后是不是要被人牵着鼻子走了？觉得咱们这帮‘土豹子’能不能跟上人家上市公司的节奏？甚至担心，自己手里的权柄是不是要交了？”