第2139章 康养旅居风口

费瑶风风火火地离开后，办公室里只剩下关翡和李星，气氛稍微安静下来。关翡走到茶台前，熟练地泡起茶，给李星倒了一杯。

“这丫头，还是这么毛毛躁躁的。”关翡笑了笑，语气中带着一丝无奈和纵容。

李星接过茶杯，指尖感受着温热的瓷壁，平静地开口：“她是真喜欢这些东西，一听说有好料子，比什么都兴奋。关哥，谢谢你，还想着她。”

“自家人，说这些干嘛。”关翡摆了摆手，神色认真起来，“倒是你，刚才我跟费瑶说的那个翡翠主题酒店的想法，你觉得怎么样？现在这行情，咱们手里的房子卖不动，直播带货也卷得快没利润了，总不能坐吃山空，还得给底下那么多兄弟找条活路。”

李星沉吟了片刻，缓缓说道：“关哥，这个想法很大胆，但也确实有可能破局。边城的地理位置特殊，连接骠国和内地，本身就有一定的旅游和商贸基础。如果能打造出一个以高端翡翠文化为核心ip的顶级民宿集群，确实能吸引特定的高消费人群，避开传统房地产和线上翡翠销售的红海竞争。”

他顿了顿，继续分析，思路清晰：“优势很明显：第一，我们有现成的、大量的房产资产，改造基础好，成本相对可控。第二，我们有独一无二的顶级翡翠资源，这不是普通酒店能模仿的。那几尊等身佛像，还有仓库里那些顶级料子，本身就是无价的展品和吸引力核心。第三，结合线上引流，打造网红打卡点，能快速形成话题和传播。”

“但难点也不少。”李星话锋一转，看向关翡，“最大的问题是投入。虽然用现房改造，但想要做出顶级的效果，内部装修、安保系统、尤其是那些翡翠艺术品的陈列和保护，都需要巨额资金。其次，运营成本会很高，需要非常专业的管理和服务团队。最后，目标客户群体非常垂直且高端，市场培育需要时间，短期内很难看到现金流回报。”

关翡认真地听着，不时点头。李星虽然行动不便，但他的头脑始终清醒敏锐，看问题往往一针见血。

”其实我也是最近看到席琴她们那个户外野钓露营基地的财务报表才有的想法，咱们现在收缩了直播业务，有大量的相关从业人员夯余，总不能把这些陪着咱们一路的兄弟都给裁撤掉吧，我让人调查了这三年来滇省以及全国热门旅游行业的数据，现在随着60后这一批人退休，旅居以及康养的概念这两年开始逐步爆火，成为新的投资方向。“关翡一边泡茶一边说道。

“而滇省旅游最热门的线路，其实就是春城-大理-丽江这一条线，再往外延伸到腾冲，其实大理到腾冲的距离跟到咱们边城的距离是一样的，但是由于边城没有特别出名的旅游景点以及附加价值，加上前人已经把旅游购物这个概念给做烂了，导致大量的游客对于边城翡翠心有余悸，我的想法是着手从这个方面破局。”关翡端起茶喝了一口，第一次对李星吐露了这段时间的构思。