第372章 城市运营的概念

江玉刚说道：“刘书记高瞻远瞩，今年的互联网峰会期间，孝野湖和县招的房间都不够用，还是租赁了海州的酒店才刚刚满足需求，如果孝野湖公司收购了富豪大酒店，以后就肥水不流外人田了。!微′趣+晓+税-网. +唔_错~内?容′”

李博然说道：“富豪大酒店的资产可不少，无形资产加上固定资产，没三千万拿不下来吧？”

“差不多得这个数，可想想咱们县里，谁有实力拿下富豪大酒店？再去招商引资？”

王鹏远想了想，说道：“刘书记，吴县长，我跟领导汇报一下哈，孝野湖最近可能要新上一个项目，投资也是几千万起步，孝野湖开发公司的资金压力很大。”

“什么项目？”

王鹏远第一次把史长青推了出来。

介绍完漂流项目后，吴奎激动了，“太好了，我听说南方的有些漂流项目简首是日进斗金啊。”

“确实，按照一人次八十块计算，参考孝野湖的游客人数，估计一天能接待两千人左右。”

江玉刚吃惊的问道：“这么赚钱？”

“而且带来的附加收入，也会增加不少，一个漂流项目就要玩半天时间，也就是说，人均停留在孝野湖的时间也会相应增加，很多人会选择在孝野湖过夜。”

如果真的像王鹏远介绍的这样，漂流项目就是下蛋的金母鸡啊。?白~马*书-院′ `首~发\

“能不能通过融资或者贷款解决资金困难？”

“开发公司正在开发孝野湖的几个小区项目，负债率超过了百分之五十，如果再贷款几千万，他们的负债率可能会超过百分之六十。”

“百分之六十负债率，不高啊，何况房地产项目的现金流很高。”

王鹏远苦笑道：“关键是开发公司的房地产项目主要以支持孝野湖为前提，所以他们开发的小区，几乎都没卖，而是租给了各个公司当宿舍，偿还贷款的能力不强。”

“那卖掉啊。”

王鹏远说道：“我倒是有个想法哈，不知道可行不可行。”

“什么想法？说来看看。”

“南方，甚至海州，都出现了城市运营的概念，如果我们县也成立一家城市运营公司，把孝野湖承担的城市管理职能接过去，我想对解放孝野湖开发公司的双手有很大的好处。”

吴奎问道：“咱们成立城投公司？”

“对啊，政府没有融资的功能，但是又要发展基础建设怎么办？最好的办法就是让城投公司成为政府的融资主体，而政府则以土地等资源注入城投进行置换。”

刘运国感觉自己的脑子跟不上了。·零′点,看*书￠ _勉_沸`粤^独~

“这倒是好办法。”

“那咱们下来再议一议。”

城投，在成立初期，有非常大的好处，缓解了政府的资金压力，用土地资产，换取整个城市的发展。

但是后来随着城投融资规模越来越大，城投暴雷的情况也越来越多。

但如果不成立城投，错过了这波房地产发展的红利，以后再想弥补，可就难了，以后的事，以后再说。

今天晚上，可谓是宾主尽欢。