第127章 房地产2

为了尽快滚动资金，采取了分片区建设，先建出几栋楼，把房子卖出去后利用前面回归的资金再进行下面楼盘的建设。

建设一幢 28 层居民楼所需的时间。

一、前期准备阶段

1. 规划设计：通常需要 2 至 6 个月。包括方案设计、初步设计和施工图设计等环节，需与相关部门沟通协调，确保设计符合规范和要求。

2. 审批手续：大约需要 3 至 6 个月。涉及土地、规划、建设等多个部门的审批，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

二、施工阶段

1. 基础工程：一般需要 1 至 3 个月。包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等。

2. 主体结构：大约需要 6 至 12 个月。每层的施工时间大概在 5 至 7 天，包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工序。28 层的主体结构施工时间会受到天气、施工工艺、人员配备等因素的影响。

3. 安装工程：大概需要 3 至 6 个月。包括水电、消防、电梯等设备的安装。

4. 装饰装修：通常需要 3 至 6 个月。包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等。

三、竣工验收阶段

1. 质量验收：大约需要 1 至 2 个月。由建设单位组织相关部门进行工程质量验收，确保工程符合设计要求和质量标准。

2. 备案交付：大概需要 1 个月。完成验收后，进行工程备案，向业主交付房屋。

总体而言，建设一幢 28 层居民楼大约需要 18 个月至 3 年的时间。如果遇到特殊情况，如恶劣天气、资金短缺、施工纠纷等，建设时间可能会进一步延长。

为了节省时间采取了边建设边审批的方式，工程质量则是全程监管，要是建着建着楼塌了，那乐子就大了，仅仅用时二十来天就完成了基础建设的工作，进入主体结构的工序。

在等待的这段时间里，杨镜舟将自己的精力全部投入到了龙兴二号手机的发售工作当中。经过龙兴集团手机事务部相关人员夜以继日地努力和奋斗，库存已经积累到了惊人的 1000 万台！这其中的原因，自然是他们对这款产品充满了信心。

在国外市场方面，龙兴二号手机统一采用离岸 399 美元的定价策略。而零售价格则被严格控制在 1000 美元以下。这样的价格设定并非随意之举，而是经过了精心计算的结果。首先，华国与美国刚刚签署了双边贸易协议，双方的关税有了新的税率调整，并且有较大幅度的降低。其次，对于美国的代理商来说，即使扣除物流和关税等成本后，仍然能够获得可观的利润。此外，1000美元也是目前美国工人最低的月薪标准，这样的定价策略既能满足消费者的需求，又能保证企业的利润空间。

并且，由于去年的基础设施建设取得了重大进展，各大城市已经实现了全面覆盖，这意味着受众群体得到了极大的扩展。据统计，早在 1991 年，美国的城市化率就已经达到了惊人的 75%左右，总人口大约为 2.5 亿。如果我们进一步排除掉儿童和未成年人的数量，仅考虑北美市场，潜在用户数量仍然高达 1.5 亿左右。这个庞大的数字无疑展示了巨大的商业潜力和市场需求，也让杨镜舟对北美市场充满期待。